RESIDENCIA SEÑORIAL CON VISTAS PANORÁMICAS EN PASSEIG DE GRÀCIA~~En la parte alta de Passeig de Gràcia, junto a la avenida Diagonal y los Jardinets de Gràcia, presentamos esta extraordinaria vivienda señorial de 347 m², situada en una séptima y última planta, con abundante luz natural y magníficas vistas sobre Barcelona.~~La propiedad se encuentra en una elegante finca de 1935 con servicio de portería, ascensor principal, ascensor de servicio y una entrada representativa, acorde con una de las direcciones más prestigiosas de la ciudad.~~Gracias a su altura y a su privilegiada posición dentro del edificio, la vivienda disfruta de vistas abiertas hacia la Diagonal y la Sagrada Família. Sus dos balcones y la terraza permiten contemplar Barcelona desde diferentes orientaciones y aportan luz natural a las estancias principales.~~El piso conserva el carácter de las grandes residencias barcelonesas: techos altos, espacios generosos, chimenea y una distribución que diferencia claramente las zonas de día, noche y servicio. El amplio recibidor central organiza las distintas estancias y transmite una agradable sensación de amplitud desde la entrada.~~La zona de día está formada por un gran salón-comedor con chimenea, mucha luminosidad y salida a los balcones. Junto al comedor encontramos una segunda sala que puede destinarse a biblioteca, despacho privado, sala de televisión o espacio de reuniones.~~La cocina office es amplia, luminosa y está bien conectada con el salón-comedor. Su superficie permite diseñar una cocina contemporánea de alta gama, adaptada al estilo y a las necesidades del futuro propietario.~~Actualmente, la vivienda dispone de siete habitaciones, tres baños y dos grandes salones. Varias habitaciones son dobles y algunas cuentan con salida al exterior. Desde la terraza se disfruta de una atractiva perspectiva de la Sagrada Família y del perfil urbano de Barcelona.~~La zona de servicio dispone de entrada independiente, habitación de servicio, lavandería y conexión mediante la escalera y el ascensor de servicio. La propiedad también incluye un trastero, especialmente práctico en una vivienda de estas dimensiones.~~El inmueble se encuentra en buen estado de conservación y ofrece una excelente oportunidad de actualización y personalización. Su superficie, altura y distribución permiten desarrollar un proyecto de interiorismo completamente a medida, incorporando todas las comodidades actuales sin renunciar al carácter señorial de la finca.~~Por su configuración, también podría estudiarse una posible reorganización o división de los espacios, siempre sujeta a la normativa urbanística aplicable, a los estatutos de la comunidad y a las autorizaciones correspondientes.~~Una oportunidad difícil de encontrar por superficie, altura, luminosidad, vistas y ubicación, en uno de los enclaves más reconocidos de Barcelona.~~Solicite una visita privada y descubra personalmente todo el potencial de esta excepcional residencia en Passeig de Gràcia.~Comercializado por FINQUES PRAT SERVEIS IMMOBILIARIS, Administrador de Fincas colegiado núm. 6264 y agente inscrito en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña (AICAT) núm. 8791.El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos inherentes a la compraventa que legalmente correspondan a la parte adquirente.~